Hagstæð
húsnæðislán

Sjóðfélagar sem greitt hafa til samtryggingar- eða séreignardeildar Gildis geta fengið hagstæð húsnæðislán, að uppfylltum ákveðnum skilyrðum. Lántakendur geta valið um mismunandi lánamöguleika, allt eftir því hvað hentar hverjum og einum.

Helstu upplýsingar

Lán hjá Gildi

Grunnlán allt að 65% veðhlutfallViðbótarlán 65-75% veðhlutfall
Verðtryggt Fastir vextir3,60%4,35%
Verðtryggt Breytilegir vextir3,25%4,00%
Óverðtryggt Breytilegir vextir5,70%6,45%
  • Helstu kostir
    •  
    • Hagstæð kjör á verð- og óverðtryggðum lánum
    • Allt að 75% lán miðað við virði eignar
    • Ekkert uppgreiðslugjald er á húsnæðislánum og hægt að greiða þau upp hvenær sem er
    • Lántakandi velur
    • Lengd lánstíma frá 5 árum til 40 ára
    • Verðtryggða eða óverðtryggða vexti
    • Fasta eða breytilega vexti
    • Jafnar afborganir eða jafnar greiðslur
  • Gjaldskrá
    Lántökugjöld vegna nýrra lána *
    Lántökugjald, grunnlán allt að 65% veðsetning48.000 kr.
    Lántökugjald, viðbótarlán7.000 kr.
    Greiðslumat fyrir einstakling8.500 kr.
    Greiðslumat fyrir hjón/sambúðaraðila12.000 kr.
    Þinglýsingargjald2.000 kr.
    Veðbandayfirlit1.000 kr.
    Lánshæfismat, ef við á850 kr.
    Skuldastöðuyfirlit, ef við á750 kr.
    Skjöl prentuð úr Þjóðskrá350 kr.

    Þegar útbúa þarf tvö skuldabréf þá er lántökugjaldið er 48.000 kr., fyrir fyrra lánið (grunnlánið) og 7.000 kr. fyrir seinna lánið (viðbótarlánið), ef lán eru tekin samtímis á sömu fasteign. Alls 55.000 kr.

    Lántaki annast sjálfur þinglýsingu skuldabréfa.

    Ekkert uppgreiðslugjald er á sjóðfélagalánunum.

    Kostnaður við skjalagerð*
    Veðflutningur og veðbandslausn 3.000 kr.
    Skuldaraskipti3.000 kr.
    Skilmálabr./skuldbreyting3.000 kr.
    Skilyrt veðleyfi3.000 kr.
    Veðbandslausn3.000 kr.
    Greiðslumat fyrir einstakling, ef við á8.500 kr.
    Greiðslumat fyrir hjón/sambúðaraðila, ef við á12.000 kr.
    Þinglýsingargjald2.000 kr.
    Veðbandayfirlit1.000 kr.
    Sendingarkostnaður vegna þinglýsingar700 kr.
    Kostnaður banka vegna skuldbreytingar Breytilegur kostnaður vegna vanskila
    Greiðslugjöld hjá Íslandsbanka*
    Greitt með greiðsluseðli-pappírsyfirlit635 kr.
    Greitt með greiðsluseðli-netyfirlit515 kr.
    Tilkynninga- og greiðslugjald skuldfært af reikningi-pappírsyfirlit250 kr.
    Tilkynninga- og greiðslugjald skuldfært af reikningi-netyfirlit130 kr.

    Sjóðfélagalán Gildis lífeyrissjóðs eru innheimt hjá Íslandsbanka hf.

    Kostnaður við greiðslur samkvæmt gildandi verðskrá Íslandsbanka hf. (frá 1. júní 2017).

    * Með fyrirvara um að kostnaðarliðir geti breyst.

  • Nánar um lánaleiðirnar
    Verðtryggt lán

    Verðtryggt lán felur almennt í sér lægri greiðslubyrði en óverðtryggt en hægari eignamyndun.

    Til að byrja með eru afborganir töluvert lægri af verðtryggðu láni en óverðtryggðu m.v. sömu lánsupphæð.

    Jafnar afborganir — jafnar greiðslur

    Greiðslubyrði láns með jöfnum afborgunum er meiri til að byrja með en við jafnar greiðslur.

    Með jöfnum afborgunum lækkar lán alltaf um sömu fjárhæð í hverjum mánuði og eignamyndun verður því hraðari fyrst um sinn.

    Verðtryggt lán með föstum vöxtum

    Verðtryggt lán með föstum vöxtum felur í sér fyrirsjáanlegar afborganir og jafnari greiðslubyrði en hægari eignamyndun samanborið við óverðtryggt lán.

    Verðtryggt lán með breytilegum vöxtum

    Verðtryggt lán með breytilegum vöxtum felur í sér hægari eignamyndum og lægri greiðslubyrði í samanburði óverðtryggt lán.

    Á löngum lánstíma má telja víst að vextir hækki eða lækki og þar með breytist greiðslubyrðin. Afborganir láns með breytilegum vöxtum eru því ekki fyrirsjáanlegar út lánstímann.

    Óverðtryggt lán með breytilegum vöxtum

    Óverðtryggt lán með breytilegum vöxtum felur í sér hærri afborganir og hraðari eignamyndun í samanburði við verðtryggt lán.

    Á löngum lánstíma má telja víst að vextir hækki eða lækki og þar með breytist greiðslubyrðin. Afborganir láns með breytilegum vöxtum eru því ekki fyrirsjáanlegar út lánstímann.

  • Hve mikið fé þarf ég til að kaupa fasteign?
    Grunnlán
    22.750.000 kr.
    Viðbótarlán
    3.500.000 kr.
    Önnur fjármögnun
    8.750.000 kr.

Reikna
húsnæðislán

Með því að nota stikuna sem birtist eða slá inn fjárhæð í Markaðsverð/Fasteignamat og Lán má stilla upp mismunandi lánum og sjá áætlaða greiðslubyrði og hlutfallstölu kostnaðar út frá mismunandi forsendum. Útreikningurinn er aðeins til viðmiðunar og athugið að ekki fæst lán sem nemur hærri fjárhæð en 100% af brunabótamati að viðbættu lóðarmati.

Til að sjá nánari útfærslu láns þarf að smella á Velja forsendur.


100%
Verðtryggt
0%
Óverðtryggt
Meðalafborgun fyrsta árs 0 kr.
Samtals greitt 0 kr.
Útborguð upphæð að frádregnum kostnaði 0 kr.
Velja forsendur
Augnablik…
Grunnlán – Verðtryggt
Lánstími
40
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
Vextir
3,25% breytilegir
  • 3,25% breytilegir
  • 3,6% fastir
Greiðslufyrirkomulag
Jafnar greiðslur
  • Jafnar greiðslur
  • Jafnar afborganir
Verðbólguspá
1,39% – meðaltal sl. 12 mán.
  • 1,39% – meðaltal sl. 12 mán.
  • 4,87% – meðaltal sl. 10 ár.
  • Velja annað
Gjalddagar á ári
12
  • 12
  • 6
  • 4
  • 3
  • 2
Viðbótarlán
Verðtryggt
  • Verðtryggt
  • Óverðtryggt
Lánstími
40
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
Vextir
4% breytilegir
  • 4% breytilegir
  • 4,35% fastir
Greiðslufyrirkomulag
Jafnar greiðslur
  • Jafnar greiðslur
  • Jafnar afborganir
Verðbólguspá
1,39% – meðaltal sl. 12 mán.
  • 1,39% – meðaltal sl. 12 mán.
  • 4,87% – meðaltal sl. 10 ár.
  • Velja annað
Gjalddagar á ári
12
  • 12
  • 6
  • 4
  • 3
  • 2
50%
Verðtryggt
50%
Óverðtryggt
Meðalafborgun fyrsta árs 0 kr.
Samtals greitt 0 kr.
Útborguð upphæð að frádregnum kostnaði 0 kr.
Velja forsendur
Augnablik…
Grunnlán – Óverðtryggt
Lánstími
40
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
Vextir
5,7% breytilegir
  • 5,7% breytilegir
Greiðslufyrirkomulag
Jafnar greiðslur
  • Jafnar greiðslur
  • Jafnar afborganir
Gjalddagar á ári
12
  • 12
  • 6
  • 4
  • 3
  • 2
Grunnlán – Verðtryggt
Lánstími
40
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
Vextir
3,25% breytilegir
  • 3,25% breytilegir
  • 3,6% fastir
Greiðslufyrirkomulag
Jafnar greiðslur
  • Jafnar greiðslur
  • Jafnar afborganir
Verðbólguspá
1,39% – meðaltal sl. 12 mán.
  • 1,39% – meðaltal sl. 12 mán.
  • 4,87% – meðaltal sl. 10 ár.
  • Velja annað
Gjalddagar á ári
12
  • 12
  • 6
  • 4
  • 3
  • 2
Viðbótarlán
Verðtryggt
  • Verðtryggt
  • Óverðtryggt
Lánstími
40
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
Vextir
4% breytilegir
  • 4% breytilegir
  • 4,35% fastir
Greiðslufyrirkomulag
Jafnar greiðslur
  • Jafnar greiðslur
  • Jafnar afborganir
Verðbólguspá
1,39% – meðaltal sl. 12 mán.
  • 1,39% – meðaltal sl. 12 mán.
  • 4,87% – meðaltal sl. 10 ár.
  • Velja annað
Gjalddagar á ári
12
  • 12
  • 6
  • 4
  • 3
  • 2
0%
Verðtryggt
100%
Óverðtryggt
Meðalafborgun fyrsta árs 0 kr.
Samtals greitt 0 kr.
Útborguð upphæð að frádregnum kostnaði 0 kr.
Velja forsendur
Augnablik…
Grunnlán – Óverðtryggt
Lánstími
40
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
Vextir
5,7% breytilegir
  • 5,7% breytilegir
Greiðslufyrirkomulag
Jafnar greiðslur
  • Jafnar greiðslur
  • Jafnar afborganir
Gjalddagar á ári
12
  • 12
  • 6
  • 4
  • 3
  • 2
Viðbótarlán
Óverðtryggt
  • Óverðtryggt
  • Verðtryggt
Lánstími
40
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
Vextir
4% breytilegir
  • 4% breytilegir
  • 4,35% fastir
Greiðslufyrirkomulag
Jafnar greiðslur
  • Jafnar greiðslur
  • Jafnar afborganir
Verðbólguspá
1,39% – meðaltal sl. 12 mán.
  • 1,39% – meðaltal sl. 12 mán.
  • 4,87% – meðaltal sl. 10 ár.
  • Velja annað
Gjalddagar á ári
12
  • 12
  • 6
  • 4
  • 3
  • 2

Vinsamlegast athugið að þetta er ekki endanlegur útreikningur heldur eingöngu til viðmiðunar út frá uppgefnum forsendum.

Prenta út yfirlit
Sæki upplýsingablað...
    • Upphæð láns
    • kr.
    • Útborgun að frádregnum kostnaði
    • kr.
    • Lánstími
    • ár
    • Gjalddagar á ári
    • Vextir
    • Verðbólguspá
    • Lántökukostnaður
    • kr.
    • Þinglýsing
    • kr.
    • Heildarkostnaður
    • kr.
    • Hlutfallstala kostnaðar
    • %
    • Heildargreiðsla
    • kr.
    •  
    •  
Gjalddagi Afborgun Vextir Verðbætur Verðbætur v/vaxta Greiðslugjald Eftirstöðvar Eftirstöðvar nafnverðs Samtals
Lagalegur fyrirvari

Lánareiknivélin byggir á innslegnum upplýsingum notanda og gefnum forsendum varðandi verðbólgu. Þegar um breytilega vexti er að ræða er byggt á þeirri forsendu að vextir haldist óbreyttir. Upplýsingar eru veittar án ábyrgðar. Vakin er athygli á því að ekki er unnt að spá fyrir um þróun verðbólgu eða vaxtakjara (þegar vextir eru breytilegir) og getur raunveruleg greiðslubyrði því verið önnur en reiknivél gefur til kynna. Til þess að kynna sér áhrif slíkra breytinga eru notendur hvattir til þess að slá inn mismunandi vaxta- og verðbólguforsendur. Frekari upplýsingar eru veittar áður en til mögulegrar lántöku kemur, í samræmi við ákvæði laga nr. 118/2016 um fasteignalán til neytenda.