| Grunnlán allt að 60% veðhlutfall | Viðbótarlán 60-70% veðhlutfall | |
|---|---|---|
| Verðtryggt Fastir vextir | 3,10% | 3,85% |
| Verðtryggt Breytilegir vextir | 1,90% | 2,65% |
| Óverðtryggt Breytilegir vextir | 3,55% | 4,30% |
| Lántökugjöld vegna nýrra lána * | |
|---|---|
| Lántökugjald, grunnlán allt að 60% veðsetning | 50.000 kr. |
| Lántökugjald, viðbótarlán | 8.000 kr. |
| Greiðslumat fyrir einstakling | 8.500 kr. |
| Greiðslumat fyrir hjón/sambúðaraðila | 13.500 kr. |
| Þinglýsingargjald | 2.500 kr. |
| Veðbandayfirlit | 1.200 kr. |
| Lánshæfismat, ef við á | 1.200 kr. |
| Skuldastöðuyfirlit, ef við á | 1.000 kr. |
Þegar útbúa þarf tvö skuldabréf þá er lántökugjaldið er 50.000 kr., fyrir fyrra lánið (grunnlánið) og 8.000 kr. fyrir seinna lánið (viðbótarlánið), ef lán eru tekin samtímis á sömu fasteign. Alls 58.000 kr.
Lántaki annast sjálfur þinglýsingu skuldabréfa.
Ekkert uppgreiðslugjald er á sjóðfélagalánunum.
| Kostnaður við skjalagerð* | |
|---|---|
| Veðflutningur og veðbandslausn | 6.000 kr. |
| Skuldaraskipti | 6.000 kr. |
| Skilmálabr./skuldbreyting | 6.000 kr. |
| Skilyrt veðleyfi | 6.000 kr. |
| Veðbandslausn | 6.000 kr. |
| Greiðslumat fyrir einstakling, ef við á | 8.500 kr. |
| Greiðslumat fyrir hjón/sambúðaraðila, ef við á | 13.500 kr. |
| Þinglýsingargjald | 2.500 kr. |
| Veðbandayfirlit | 1.200 kr. |
| Sendingarkostnaður vegna þinglýsingar | 950 kr. |
| Kostnaður banka vegna skuldbreytingar | Breytilegur kostnaður vegna vanskila |
| Greiðslugjöld hjá Íslandsbanka* | |
|---|---|
| Greitt með greiðsluseðli-pappírsyfirlit | 640 kr. |
| Greitt með greiðsluseðli-netyfirlit | 515 kr. |
| Tilkynninga- og greiðslugjald skuldfært af reikningi-pappírsyfirlit | 255 kr. |
| Tilkynninga- og greiðslugjald skuldfært af reikningi-netyfirlit | 130 kr. |
Sjóðfélagalán Gildis lífeyrissjóðs eru innheimt hjá Íslandsbanka hf.
Kostnaður við greiðslur samkvæmt gildandi verðskrá Íslandsbanka hf. (frá 30. desember 2019).
* Með fyrirvara um að kostnaðarliðir geti breyst.
| Verðtryggð lán - fastir vextir | Verðtryggð lán - breytilegir vextir | |
|---|---|---|
| 2007 | 4,9 | 4,9 |
| 2008 | 6,0 | 5,0 |
| 2009 | 5,6 | 4,7 |
| 2010 | 5,2 | 4,4 |
| 2011 | 4,5 | 3,9 |
| 2012 | 3,8 | 3,1 |
| 2013 | 3,8 | 3,1 |
| 2014 | 3,8 | 3,3 |
| 2015 | 3,7 | 3,4 |
| 2016 | 3,6 | 3,5 |
| 2017 | 3,6 | 3,4 |
| 2018 | 3,6 | 2,9 |
| 2019 | 3,55 | 2,35 |
| 2020 | 3,10 | 1,90 |
Gildi býður sjóðfélögum upp á verðtryggðlán á hagstæðum kjörum og hafa vextir sjóðsins lækkað jafnt og þétt síðustu árin.
| Óverðtryggðir vextir | |
|---|---|
| 2015 | 6,2 |
| 2016 | 6,75 |
| 2017 | 6,05 |
| 2018 | 5,55 |
| 2019 | 5,2 |
| 2020 | 3,65 |
| 2021 | 3,55 |
Gildi hefur boðið sjóðfélögum upp á óverðtryggð lán frá árinu 2015. Á þeim tíma hafa vextir þróast eins og sjá má á meðfylgjandi mynd.
Verðtryggt lán felur almennt í sér lægri greiðslubyrði en óverðtryggt en hægari eignamyndun.
Til að byrja með eru afborganir töluvert lægri af verðtryggðu láni en óverðtryggðu m.v. sömu lánsupphæð.
Greiðslubyrði láns með jöfnum afborgunum er meiri til að byrja með en við jafnar greiðslur.
Með jöfnum afborgunum lækkar lán alltaf um sömu fjárhæð í hverjum mánuði og eignamyndun verður því hraðari fyrst um sinn.
Verðtryggt lán með föstum vöxtum felur í sér fyrirsjáanlegar afborganir og jafnari greiðslubyrði en hægari eignamyndun samanborið við óverðtryggt lán.
Verðtryggt lán með breytilegum vöxtum felur í sér hægari eignamyndum og lægri greiðslubyrði í samanburði óverðtryggt lán.
Á löngum lánstíma má telja víst að vextir hækki eða lækki og þar með breytist greiðslubyrðin. Afborganir láns með breytilegum vöxtum eru því ekki fyrirsjáanlegar út lánstímann.
Óverðtryggt lán með breytilegum vöxtum felur í sér hærri afborganir og hraðari eignamyndun í samanburði við verðtryggt lán.
Á löngum lánstíma má telja víst að vextir hækki eða lækki og þar með breytist greiðslubyrðin. Afborganir láns með breytilegum vöxtum eru því ekki fyrirsjáanlegar út lánstímann.